WONEN Makelaars

Zwaenenstede 35
5221 KC Den Bosch
Tel: 0642399988
info@WONENmakelaars.nl
Wielstraat 16 A, 5109 TK 's Gravenmoer Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Wielstraat 16 A in 'S Gravenmoer 5109 TK

Omschrijving

Prachtige, hoogwaardig afgewerkte witte villa met gastenverblijf voorzien van sauna en fitnessruimte, grote garage, carport, een grote overdekte veranda en een prachtig ingerichte tuin met tuinhuis. Het geheel is gesitueerd op een landelijk en vrij gelegen perceel van 900 m2 met een woonoppervlakte van het woonhuis van 258m2.

Aan de voorzijde is het perceel afsluitbaar via een stalen poort welke elektrisch bedienbaar is.
Het perceel is schitterend aangelegd en bijzonder fraai ingericht. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Het dorp ‘s Gravenmoer is met een inwonersaantal van ca. 2.400 mensen een levendig dorp, waar diverse dorpsvoorzieningen aanwezig zijn, zoals twee basisscholen, een moderne supermarkt, een ambachtelijke slagerij en vele verenigingen. ‘s Gravenmoer wordt omschreven als een dorp met veel groen, waar rust en ruimte nog voorhanden zijn. Echter, als u van het bruisende stadsleven wilt genieten, dan zijn Oosterhout, Breda, Tilburg en Waalwijk binnen 15 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Zeer royale witte villa met een totale woonoppervlakte van 258 m2.
- Deze villa is uniek binnen het huidige beschikbare aanbod.
- Ook uw gasten zal het aan privacy niet ontbreken in het separate vrijstaande gebouw.
- Het object is voorzien van een geavanceerd alarmsysteem.
- Er is een meetrapport beschikbaar.

INDELING
Begane grond:
U ervaart direct het hoge afwerkingsniveau van de woonkamer waar kosten nog moeite zijn gespaard om een gezellige woning te verkrijgen. Zo vinden we op de vloer mooie marmeren vloer met vloerverwarming. De plafonds zijn fraai afgewerkt met veel dimbare inbouwspots.
Diverse dubbele openslaande deuren.
De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een grote koelkast met vershoud lade’s, oven en brede inductiekookplaat.
De bijkeuken wordt tevens gebruikt als "achterom". Hier zijn tevens de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparaten en de combiketel geplaatst.

Benedenverdieping:
Vanuit de hal kunt u naar beneden naar de muziekruimte / wijnkelder met bar waar u met vrienden kunt genieten van muziek en heerlijke wijnen.

1e verdieping
Vier slaapkamers en twee badkamers. De badkamer van de masterbedroom is voorzien van een whirlpool / stoombad, dubbele wastafels met spiegel, toilet en sierradiator.
De gehele verdieping is voorzien van houtkleurig laminaat.

2e verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken vliering, waarop bijzonder veel bergruimte.

Buiten:
Gastenverblijf en garage
Ook uw gasten zal het aan niets ontbreken! In de tuin staat een volwaardig stenen gebouw met een gecombineerde functie. Aan de linkerzijde is het gebouw ingedeeld als garage en aan de rechterzijde als gastenverblijf. Het gehele gebouw is als woning naar de eisen van deze tijd gebouwd, geïsoleerd en voorzien van verwarming en sauna. Prima te gebruiken als fitnessruimte.

Tuin:
Aan deze sfeervol aangelegde tuin is veel tijd en aandacht besteedt en is perfect onderhouden. Achter de woning vindt u een zeer royaal terras welke is overdekt en u in de zomer heerlijk tot de late uurtjes kunt vertoeven. Tevens staat er een jacuzzi in de tuin.

Samengevat: Een fantastische witte villa met luxe en uitstraling op een goede locatie.
Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Rob Schaart: 06-423 99988

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 900 m² Gebouwgebonden buitenruimte 51 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 963 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, jacuzzi, sauna Kadastrale gegevens Gemeente 's-gravenmoer Sectie B Perceelnummer 2823 Oppervlakte 900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom