WONEN Makelaars

Zwaenenstede 35
5221 KC Den Bosch
Tel: 0642399988
info@WONENmakelaars.nl
Gerbrandyhof 21, 5237 CD 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Gerbrandyhof 21 in 'S-Hertogenbosch 5237 CD

Omschrijving

OPEN HUIS dinsdag 11 juni van 14:30 tot 16:30u. U bent van harte welkom!

Royale tussenwoning aan de achterzijde volledig uitgebouwde met zonnige achtertuin en vrijstaande berging.
Gelegen in een populair gedeelte van de wijk Maaspoort in een kindvriendelijke straat (doodlopend) met een vlakbij gelegen speelvoorziening.

Een goed onderhouden, instapklare en volledig aan de achterzijde uitgebouwde woning met een hoog afwerkingsniveau met veel lichtinval.
Op de eerste verdieping is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van een dakkapel.

Deze heerlijke tussenwoning aan de Gerbrandyhof 21 in 's-Hertogenbosch heeft een praktische indeling met een grote lichte tuingerichte woonkamer, fraaie half open keuken aan de voorzijde, drie ruime slaapkamers (meer mogelijk), moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel, vrij in te delen zolder én een aangename tuin met een overdekte veranda! Een woning welke uniek is binnen het huidige aanbod.

Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer binnen.
De woonkamer zelf is 8.15 mtr lang bij 5.15 breed.
Dit is excl. de maten van de keuken (3.30 mtr bij 2.82 mtr).
Dankzij deze uitbouw in de woonkamer en dus vele ramen in de achtergevel profiteer je van een uitstekende lichtinval, zeker in combinatie met de zonnige ligging.
Aan de voorzijde tref je de nette keuken. Deze is geplaatst in een praktische U-opstelling en er zijn diverse kasten en lades aanwezig voor het opbergen van de wekelijkse boodschappen en het keukengerei.
Het grote raam biedt gezellig uitzicht over de buurt en zorgt ook in de keuken voor een prettige lichtinval. Verder is de keuken uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen van afmeting, maar zijn ieder van goed formaat.
De masterbedroom bedraagt 4.93mtr bij 2.85 mtr. De vertrekken hebben voldoende lichtinval en zijn netjes afgewerkt met strak stucwerk en een doorlopende laminaatvloer.
De moderne badkamer is keurig afgewerkt en het ventilatieraampje zorgt nog voor extra daglicht in de ruimte.
Voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een heerlijke inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer.
De cv-ketel en witgoedaansluiting bevinden zich ook op deze verdieping.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. Het geheel is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van sfeervolle grijze grote tegels en de gezellige overdekte veranda.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en overige seizoensspullen. De tuin is ook via de eigen achterom bereikhaar.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige straat van de wijk Maaspoort, vlakbij scholen, kinderopvang, sportverenigingen en de Lokerenpassage (winkelcentrum Maaspoort). Voor een dagje recreëren of een stevige wandeling kun je op loopafstand terecht bij De Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark. De woning ligt tevens op korte afstand van de uitvalswegen A59 en A2.
Binnen 8 autominuten bent u in de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-01-2027 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Parkeerplaats voor de woning Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 1991 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom