WONEN Makelaars

Zwaenenstede 35
5221 KC Den Bosch
Tel: 0642399988
info@WONENmakelaars.nl
Achtste Donk 22, 5233 PC 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Achtste Donk 22 in 'S-Hertogenbosch 5233 PC

Omschrijving

Zeer royaal appartement van 98m2 bruto vloeroppervlakte met een riant balkon op de eerste verdieping, bouwjaar 2008, luxe uitgevoerd met hoge kwaliteit materialen, uniek en onderscheidend binnen het huidige marktaanbod. 2 slaapkamers, moderne badkamer, balkon, vrij uitzicht en met berging en 2 eigen parkeerplaatsen. Gunstige ligging. Vraagprijs 275.000 k.k.

De grote ramen in de woonkamer nagenoeg allen van vloer tot plafond, zorgen voor veel lichtinval. Het appartement is in zijn geheel luxe afgewerkt waarbij de keuken en de badkamer een uitstekend afwerkingsniveau hebben.
Dit bijna nieuwe appartement ligt in het noorden van de Bourgondische stad ’s-Hertogenbosch. Uitvalswegen (A2 en A59), winkelcentrum en diverse sportvoorzieningen liggen op slechts enkele minuten afstand!

Entree:
De entree van de appartementen is voorzien van een bellenplateau, postbussen en intercominstallatie. De gezamenlijke entree biedt u toegang tot het trappenhuis en de lift. Middels het trappenhuis of de lift bereikt u de voordeur van dit appartement, gelegen op de 1e etage.

Achter de voordeur bevindt zich een riante entree vanwaar u toegang heeft tot een toiletruimte met een vrijdragend closet en een fonteintje, de meterkast, een brede gang naar de diverse vertrekken. Met uitzondering van de natte ruimtes en de slaapkamers is het gehele appartement voorzien van een zeer fraaie laminaatvloer. Een riante sfeervolle en lichte woonkamer met grote raampartijen en de prachtige vloer maakt dit appartement bijzonder binnen het huidige aanbod. Het balkon is ongeveer 5,5 meter breed.

De moderne open keuken met kunststofblad is voorzien van alle hoogwaardige denkbare inbouwapparatuur.
De hoofdslaapkamer 4,18 x 3,39 is voorzien van een fraaie kledingkast. De twee ruime slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar en naast elkaar gelegen. De tweede slaapkamer (3,39 x 3) is tevens voorzien van een fraaie kledingkast. Er is een praktische berging met de HR combiketel met aansluitingen voor de wasautomaat en droger.
Moderne badkamer (3,40 x 1,90) uitgevoerd met inloopdouche, fraai badkamermeubel met spiegel en inbouwverlichting en een witte sierradiator.
Een appartement waar je je thuis voelt en dat rust, privacy en blijvend vrij uitzicht biedt!

Parkeren en berging:
Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen (buiten) en een berging voor fietsen/scooter. De twee parkeerplaatsen liggen direct naast elkaar. Uw gasten parkeren hun auto gratis voor de deur van het complex.
Ter overname: beide kledingkasten in de twee slaapkamers, alle vouwgordijnen en vitrage en hordeur van de woonkamer naar het balkon.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Voor de actieve en gezonde VVE, is de bijdrage € 175,24 per maand. Hierin is onder andere inbegrepen de opstalverzekering, de schoonmaakwerkzaamheden en het (groot) onderhoud ten behoeve van het appartementencomplex.
Dit instap klare appartement is uniek qua ligging, blijvend vrij uitzicht en heeft een hoog afwerkingsniveau. Bel voor een bezichtiging 06 423 99988.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement tussenverdieping Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 294 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 2 eigen parkeerplaatsen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 175,24 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Den Bosch Sectie O Perceelnummer 6774A Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom