WONEN Makelaars

Zwaenenstede 35
5221 KC Den Bosch
Tel: 0642399988
info@WONENmakelaars.nl
Parcivalring 179, 5221 LC 's-Hertogenbosch Vraagprijs € 307.500,- k.k.
Parcivalring 179 in 'S-Hertogenbosch 5221 LC

Omschrijving

OPEN HUIS VRIJDAG 17 MEI van 15:00u tot 17:00u. U bent van harte welkom!

Instapklare zonnig gelegen hoekwoning met uitstekende ligging, uitzicht over de golfbaan, 3 slaapkamers, moderne witte keuken en badkamer voor slechts € 300.000,-- k.k. Bel nu voor een bezichtiging 06-423 99988.

Deze zonnig gelegen instapklare hoekwoning is gelegen aan de buitenrand van “slot Haverleij” en heeft een prachtig vrij uitzicht over het groen van de golfbaan. De zonnige ligging is onderscheidend.
Bruto vloeroppervlakte 124m2. Perceel 149m2. Inhoud 375m3. Energielabel A.

Het betreft hier een meer dan complete instapklare eengezinswoning welke o.a. beschikt over 3 slaapkamers, een heerlijke ruime tuin, modern sanitair en een eigen parkeerplaats/oprit met elektrisch hek.
“Slot Haverleij” is een rustige verkeersarme en kindervriendelijke locatie op korte afstand van een supermarkt voor de dagelijkse benodigdheden en op 10 autominuten afstand van zowel het Centraal Station, de gezellige Binnenstad als ook het grote winkelcentrum “De Helftheuvelpassage”.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot meterkast en een betegelde toiletruimte uitgevoerd met een zwevend wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is, evenals de rest van de woonkamer uitgevoerd met een houten vloer en stucwerk wandafwerking.
De dubbele openslaande tuindeuren in de woonkamer bieden direct toegang tot een bijzonder fraai weids uitzicht over het groen van de golfbaan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
Daarnaast is er vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze heerlijke tuin met een afmeting van circa 149m2 beschikt over een berging in de tuin en een automatisch bedienbare poort om het eigen perceel te beveiligen.

Eerste Verdieping:
De overloop biedt toegang tot een ruime en lichte (ouder)slaapkamer, over de volle breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft eveneens een prachtig uitzicht over het groene landschap van de golfbaan.
Op deze etage is ook een grote moderne badkamer aanwezig.

Tweede verdieping:
De voorzolder met toegang tot berging en u treft er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, HR CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie.
Hiernaast zijn er twee slaapkamers te bereiken welke zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 307.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Hofjeswoning Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Den Bosch Sectie R Perceelnummer 3103 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom