WONEN Makelaars

Zwaenenstede 35
5221 KC Den Bosch
Tel: 0642399988
info@WONENmakelaars.nl
Molenveldlaan 74, 6523 RM Nijmegen Huurprijs € 1.050,- p.m.
Molenveldlaan 74 in Nijmegen 6523 RM

Omschrijving

REEDS VERHUURD: Atelierwoning met eigen parkeerplaats aan de Molenveldlaan in Nijmegen.
Deze woning is tevens geschikt om vanuit huis te werken. Een unieke locatie.
Per direct beschikbaar!

De huur bedraagt:
- € 1.050,- per maand , exclusief energie en water; met 2 maanden borgsom
- Huurovereenkomst voor bepaalde tijd van 2 jaar met optie op verlenging.
- Roken niet toegestaan.
- Huisdieren niet toegestaan.
Voor een bezichtiging bel ons op: 06 5395 1999

LIGGING:
Bent u op zoek naar een unieke woning in een prachtige omgeving?
Wonen op het stadslandgoed Limos is wonen op een prachtige plek in Nijmegen.
Een glooiend park met prachtige oude bomen en een monumentale bebouwing.
Er is nauwelijks autoverkeer in de straten op het kazerneterrein. Even lekker een kopje koffie drinken bij het grand café? Picknicken of sporten op de grasweide? Het kan hier allemaal!
Tegelijkertijd woont u in het aantrekkelijke Nijmegen-Oost, aan de rand van het stadscentrum van Nijmegen en nabij alle voorzieningen. Parkeren is overigens ook niets om u druk over te maken, bij de woning wordt een parkeerplek verhuurd in de ondergrondse parkeergarage.

Indeling:
Entree van het gebouw: gezamenlijke entree met bellen / brievenbussen en met een leuk zicht op de gezamenlijke binnentuin, trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping: hal, met toegang tot de separate toiletruimte met fonteintje, ruime badkamer die is voorzien van een heerlijke grote regendouche en een vaste wastafel. Aan de achterzijde van de woning ligt 1 ruime slaapkamer, met inbouwkast waarin de wasmachine aansluiting zit.
Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer die door de geweldige hoogte en vele lichtinval bijzonder te noemen is. De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken die alle noodzakelijke inbouwapparatuur heeft. In de gehele woning ligt een moderne gietvloer.
Via de woonkamer kunt u met een vaste trap naar de vide op de 2e verdieping. Deze ruimte is te gebruiken als atelier, maar kan voor meerdere doeleinden geschikt worden gemaakt. Bijvoorbeeld een aparte zithoek of als kantoor.
Ook in deze ruimte is er veel hoogte en hoge ramen waardoor de lichtinval perfect is.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1906, het complex is in 2005 volledig gerestaureerd, woonoppervlakte ca. 109 m², dubbel glas.
De hele woning is voorzien van een strakke gietvloer, er is een gezamenlijke berging aanwezig voor de fietsen en het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de garage.
Er is een gezamenlijke binnentuin waar de bewoners graag gebruik maken.
Woonoppervlakte 109 m²; Inhoud 417 m³
Voor een bezichtiging bel ons op: 06 5395 1999
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.050,- per maand Waarborgsom € 2.100,- Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 109 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 417 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel