WONEN Makelaars
Zwaenenstede 35
5221 KC Den Bosch
Tel: 0642399988
info@WONENmakelaars.nl
Brabanthoeven 183, 5244 HN Rosmalen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
OPEN HUIS ZATERDAG 23 FEBRUARI van 11:00u tot 15:00. U bent van harte welkom!
RUIME HOEKWONING OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN DE BRABANTHOEVEN TE ROSMALEN MET ROYALE WOONKAMER, AANSLUITENDE HOBBYKAMER/KANTOOR MET EEN GESLOTEN KEUKEN EN VIER SLAAPKAMERS.
OMGEVING:
De Brabanthoeven is een rustige, kindvriendelijke straat in de groene wijk Sparrenburg, gelegen in het oostelijk deel van Rosmalen. Je woont aan de rand van Rosmalen, dus even uitwaaien op “de Zandverstuiving” of een boswandeling in de directe omgeving op zeer korte loopafstand behoren tot de mogelijkheden. U woont op relatief korte afstand van alle winkels in het centrum van Rosmalen / winkelcentrum de ‘Molenhoek passage’. Kenmerkend voor de wijk “Sparrenburg” is de grote hoeveelheid groen, bomen en speelveldjes. Zowel per auto als openbaar vervoer is de wijk prima bereikbaar via de A59. Bushalte en station Rosmalen en scholen zijn op loop- of fietsafstand gelegen.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, separate toiletruimte met fonteintje, inbouwkast en open trapopgang naar de eerste verdieping.
De zeer royale woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer (houtmotief) met comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle gietijzeren houtkachel. De eethoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen met openslaande deuren naar de besloten tuin aan de voorzijde en een dakraam zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer.
De aparte hobbykamer / kantoor van ongeveer 11m2 is tevens voorzien van een groot dakraam wat voor veel lichtinval zorgt. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een voorraadkast.
De gesloten keuken aan de voorzijde is voorzien van een nette keukeninrichting met ingebouwde 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een magnetron.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en diverse bergruimtes.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met spiegel.
Tweede verdieping:
Deze volwaardige tweede verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en een aparte hobbyruimte/kantoor. In totaal heeft deze woning dus vier slaapkamers en twee hobbykamers/kantoor. Er is bergruimte op de vliering.
Tuin:
De voortuin met voldoende privacy beschikt over een houten berging welke voorzien is van elektra. U kunt eenvoudig de fietsen in de berging zetten.
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer royale begane grond met veel daglicht;
- Keurig onderhouden;
- Vier volwaardige slaapkamers; gesloten keuken;
- Aparte hobbykamer / kantoor op de begane grond;
- Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen;
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- Scherp geprijsd en termijn qua aanvaarding is bespreekbaar;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
1971-1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
360 m³
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, Eigendom
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rookkanaal
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rosmalen
Sectie
F
Perceelnummer
4286
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom