Abdis Johannastraat 15

Omschrijving

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD.

INSTAPKLAAR HERENHUIS, GELEGEN OP EEN HOEK IN DE JAREN 30 STIJL MET 4 GROTE SLAAPKAMERS, BOUWJAAR 2015, ALLE KOZIJNEN EN DEUREN ZIJN VAN KUNSTSTOF, GROTE ACHTERTUIN, EIGEN OPRIT VOOR 2 AUTO’S, PERCEEL 239M2, DICHTBIJ HET CENTRUM!

Goed verzorgd herenhuis op een hoek met grote achtertuin voorzien van houten berging, een aparte overdekte fietsenstalling en een achterom. Verrassend landelijk gelegen in het groen, diep en breed perceel, tussen de stad, het strand en Westland. Maar liefst 149m2 woonoppervlakte met 4 grote slaapkamers en een oprit met plaats voor 2 auto’s. Er is tevens plaats om openbaar te parkeren voor de voortuin.

Voor de natuurliefhebber zijn er meerdere recreatiegebieden op loopafstand gelegen, zoals Madestein, de Poelzone en het Wengebied. Westland en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen zijn makkelijk per auto te bereiken. Ook de uitvalswegen richting snelwegen (A4, A13,A20) zijn nabij. Bent u na het zien van de foto’s enthousiast geworden? Mail ons dan snel om een bezichtiging in te plannen.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Entree woning, hal met meterkast en modern toilet met fontein. De moderne woon-/eetkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, handige trapkast in de woonkamer. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hoge koelkast, hoge diepvries en magnetron. De heerlijke zonnige achtertuin met houten schuur en achterom met poort is gelegen op het noordwesten, met in de zomer al de vroeg de middagzon. Er is tevens een fietsenstalling met overkapping. Na het werk is het dan ook nog heerlijk vertoeven in de voor- en achtertuin.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de 1e verdieping: op de overloop is een modern toilet met hangend closet. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, twee vaste wastafels en een design radiator. Verder bevinden zich op de 1e verdieping 2 grote slaapkamers. (voorheen 3 en indien gewenst eenvoudig te herstellen)
2e verdieping:
Via de trap bereikt u de 2e verdieping, hier bevinden zich een 3e (voorzijde met dakkapel) met veel opbergruimte in de knieschotten en de 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich hier de wasmachine/droger aansluiting en de vaste kast met CV ketel en mechanische ventilatie alsmede de bediening voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning met VIER slaapkamers, bouwjaar 2015.
• Woonoppervlakte ca. 149m2.
• Perceeloppervlakte 239m2.
• Perceel grond is in volle eigendom.
• Parkeren kan met 2 auto’s op de oprit.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen (energielabel A).
• Geheel voorzien van driedubbel glas (Tripple glas).
• Zonnig gelegen achtertuin met houten berging en achterom.
• Goed onderhouden hoek woning met oprit, gelegen in een rustig straatje nabij speeltuintjes en het strand en doorgaand vaarwater aan het einde van de straat.
• De wijk is verkeersluw, een ideale en veilige plek voor gezinnen met kinderen.
• Glasvezel- en kabelaansluiting aanwezig.
• 2 zonnepanelen op het dak en deze voldoen aan de nieuwe EPC normen.
• U wandelt vanuit uw woning zo de natuur in (100 meter afstand van het bos) en op de fiets bent binnen 10 minuten in het gezellige winkelcentrum van Wateringen. Met de bus en tram zijn Scheveningen, Den Haag centrum, de Haagsche markt en NS stations Den Haag HS en CS makkelijk bereikbaar.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.194,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 2011-2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 526 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (10.2 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie L Perceelnummer 907 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties