Laan van Meerdervoort 1505

Omschrijving

In 2022 volledig gerenoveerd met een nieuwe optimaal geïsoleerde extra bovenverdieping! Vloeroppervlakte 122m2 exclusief 2 balkons en op de bovenste verdieping een dakterras.
De gehele woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 aparte toiletten.

In plaats van energielabel F/G heeft deze woning Energielabel C. Het verschil komt door de optimaal geïsoleerde nieuwe bovenverdieping met 2 slaapkamers, een fraaie badkamer met riante douche en vrijstaand bad, een apart toilet, almede een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Vanaf het dakterras heeft u een uniek uitzicht. Deze woning is instap klaar en voldoet maximaal aan de eisen van deze tijd, daadwerkelijk alles is vernieuwd.

Ligging:
De badplaats Kijkduin ligt op slechts 1,5km afstand! De havens van Scheveningen, restaurants en musea liggen nagenoeg om de hoek.
De woning is gelegen in de gewilde wijk "Bohemen/Meer en Bos". De buurt kenmerkt zich door rustige en groene straten met een weids uitzicht. De winkelcentra aan het "Savornin Lohmanplein" en het "Alphons Diepenbrockhof" zijn op loopafstand gelegen. Hetzelfde geldt voor het strand, de zee, de duinen, sportfaciliteiten en een zwembad.
Het openbaar vervoer stopt bijna voor de deur. Binnen 15 minuten bent u in het centrum van Den Haag.

De indeling is als volgt:
Via de gesloten portiek kunt u met de lift of trap naar de topetage (4e). Hier bevindt zich dit prachtige dubbelle bovenhuis. Bij binnenkomst in de hal treft u een prachtige moderne glazen schuifdeur met een zwart profiel aan. De gehele woning heeft een premium en dus hoog afwerkingsniveau.
De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer.

De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde die toegang geeft tot het eerste balkon gelegen op het zuid oosten. Via de woonkamer komt u in de nieuwe open keuken met Siemens apparatuur. Op deze verdieping heeft u een apart toilet, badkamer met douche inclusief ledverlichting en watermassage, wastafel met spiegel en een tweede slaapkamer.
De keuken heeft een luxe donkere uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens waaronder, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie, magnetron, aparte oven en een heet waterkraan

Via de keuken heeft u toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning gelegen op het noord westen!
In de woonkamer kunt u met de trap naar de volledig nieuwe bovenste etage.
Deze etage is aan de achterzijde uitgebreid met een opbouw wat extra veel ruimte creëert en voorzien van een uniek ruim dakterras om hier te kunnen genieten van de avondzon!
Deze bovenste etage heeft toegang tot nog twee slaapkamers, een luxe badkamer en apart toilet.
De luxe badkamer is voorzien van een zeer fraai losstaand bad en van een riante inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met spiegel. Deze badkamer is van een “high end” afwerkingsniveau.

Bijzondere kenmerken:
• Bouwjaar 1956, energielabel C in plaats van F/G
• Hoogwaardig en geheel gerenoveerd in 2022, 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden van de aannemer!
• Parkeren voor de deur is gratis
• Twee balkons en 1 dakterras
• Vier slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. Aparte wasruimte.
• Lift en trap aanwezig; grote inpandige berging in de kelder
• De gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en deuren met dubbel glas
• Totale vloeroppervlakte is ca. 122m2
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Actieve VvE, bijdrage € 175,- per maand
• Oplevering per direct

Bent u nieuwsgierig naar dit bijzondere pareltje aan de Laan van Meerdervoort?
U kunt contact opnemen met Rob Schaart van WONEN Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging: 06-423 99988

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.
Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.508,20 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting Renovatie in 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 384 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Middenberm en langs de straat Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting recent vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie H Perceelnummer 5937A Index 12 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties