Vesterwater 13

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met 200m2 woonoppervlakte heeft werkelijk alles wat jij zoekt! Je woont hier aan het water waardoor je eindeloos kan genieten op het heerlijke terras of in de riante tuin direct naast de woning. Door de dakopbouw is een grote vijfde slaapkamer gecreëerd, welke toegang geeft tot het dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op de stadsverwarming. Daarnaast liggen er tien zonnepanelen op het dak (sept 2023) en zorgt dit samen voor een laag energieverbruik en energielabel A. Heb ik nog steeds jouw aandacht? Plan dan snel een bezichtiging in tijdens het Open Huis!

OPEN HUIS: dinsdag 30 April van 13:00u tot 17:00u. GRAAG AANMELDEN PER MAIL VIA “PLAN EEN BEZICHTIGING” OP FUNDA. U KRIJGT VAN ONS EEN BEVESTIGING PER MAIL MET EEN UNIEK VOOR U GERESERVEERD TIJDSTIP.

De naam zegt het al, maar de Waterwijk in Den Haag Ypenburg kenmerkt zich door veel water, wat deze buurt zo sfeervol maakt. Het winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn in de buurt te vinden. Desondanks is deze heerlijke woning in een van de vele rustige en doodlopende straatjes te vinden. Er zijn vrije parkeerplaatsen aan beide kanten van de woning, maar ook verderop in de wijk zijn voldoende gratis parkeerplekken. Het fijne van deze woning is dat de tuin direct naast de woning is gelegen, wat bij veel woningen in deze gewilde buurt niet het geval is.

Via de voordeur stappen we de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich de trapkast en het toilet. Er is op deze verdieping een separaat kantoor aanwezig; deze kan ook als berging gebruikt worden. In de berging bevinden zich de meterkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vervolgens stappen we de zeer grote woonkamer met moderne open keuken in. De totale zeer riante oppervlakte bedraagt van deze ruimtes ongeveer 60m2 totaal!
De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, een ingebouwde afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en vriezer en een combi-oven. De fronten zijn eind vorig jaar vervangen.
In de woonkamer ligt een plavuizen vloer met vloerwarming en daarnaast valt direct de hoeveelheid licht op.
Doordat dit een vrijstaande woning is, heeft het extra veel raampartijen; aan de achterzijde zijn er in totaal 4 openslaande deuren naar de tuin en het terras boven het water. Er is in de woonkamer voldoende plek voor zowel een riante eethoek, als een ruime zithoek.

De tuin en het terras zijn gelegen op het Noordwesten van de woning en is eind 2023 opnieuw aangelegd. Middels een betonnen trap zijn deze met elkaar verbonden. Je stapt de tuin in aan beide zijkanten van de woning, waar deze is voorzien van bestrating. Een deel van de tuin is voorzien van houten vlonderdelen, direct aan het water.

Via de trap gaan we naar de eerste verdieping en stappen we de overloop op. Hieraan grenzen maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer heeft een bad, twee wastafels met planchetten en spiegels. De tweede badkamer bestaat uit een douche. Naast de douche bevindt zich het toilet in een aparte ruimte.

Op de bovenste verdieping vinden we de vijfde en grootste slaapkamer (5.68 x 4.83). Via de openslaande deuren aan de achterzijde heb je toegang tot het dakterras. Hier kan je zomers heerlijk genieten van veel zon en privacy. Daarnaast heb je hier een mooi uitzicht over de hele wijk.

De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 2002
• Woonoppervlakte 200 m2, perceel 202m2
• Kantoor op de benedenverdieping, 4 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping en 1 grote slaapkamer op de 2e verdieping met vele mogelijkheden.
• Tuin en terras aan het water
• Groot dakterras
• Energielabel A, 10 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
• Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
• Mechanische ventilatie
• Glasvezel internet
• Oplevering kan snel

Maatvoering is indicatief en kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag bezichtigen? Meld je dan aan voor het Open Huis!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 202 m² Inhoud 640 m³ Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (8.2 m bij 10.34 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ook openbaar Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie BK Perceelnummer 2765 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties