Rua Dr. Francisco Martins

Omschrijving

Unieke en in technisch goede staat verkerende 250 jaar oude wijnboerderij / B&B in Centraal Portugal, met 2 extra appartementen, zwembad, sauna, jacuzzi, 12 hectare land en nog veel meer. Totale woonoppervlakte van alle gebouwen bij elkaar, ruim 950m2! Totaal 8 slaapkamers en 5 badkamers.
Er zijn diverse projecten te ontwikkelen welke stuk voor stuk zeer lucratief kunnen zijn en welke ook in opstart gefinancierd kunnen worden met hulp van Europees geld.

IN ENGLISH, PLEASE SEE THE TEXT BELOW

De Quinta beschikt over ongeveer 4 hectare wijngaard, z’n eigen, volledig operationele wijnmakerij, een olijven fabriek in oude glorie nog aanwezig, vele fruitbomen en olijfbomen, notenbomen en een groot stuk bos met echt geweldig uitzicht over de vallei. Een oogst druiven geeft ongeveer 10.000 flessen wijn en de olijven ongeveer 50-80 liter olijfolie.

De Quinta ligt geïsoleerd / volledig privé in een klein dorp, op 20 minuten rijden van Coimbra: de derde grote stad van Portugal, met alle uitgaans- en eetgelegenheden mogelijk, een pittoresk centrum en universiteit wat ooit model heeft gestaan voor de Harry Potter films.
Tevens ligt de Quinta op 5 kwartier rijden van Porto en 1,5 uur rijden van Lissabon.

De Quinta biedt rust, romantiek, luxe en een zeer rijke manier van leven met de natuur en een vreedzaam en vriendelijk Portugal naast talloze opties en mogelijkheden om te exploiteren, zowel richting toeristen als ook op gebied van evenementen. Een unieke kans voor het ontwikkelen van toeristische mogelijkheden op een authentieke wijn- boerderij in Portugal.
In centraal Portugal (15 minuten van Coimbra) is deze romantische en operationele wijnboerderij gevestigd welke met 12 hectare grond en met de beschikking over Europees geld vrij eenvoudig kan uitgroeien tot een fantastisch en gewilde plek voor zowel toeristen als ook voor Portugezen zelf.

1. Hotel / AirBnB / Camping / Glamping / Camperplaatsen
- Algemeen Aanwezig: zwembad / sauna / jacuzzi / hotelkeuken / WC-blok
A. Hotel
Aanwezig: grote Quinta (250 jaar oud) met totale oppervlakte van 750 m2. Nu met op de begane grond 4 slaapkamers / 3 badkamers / grote lounge woonkamer / woonkeuken / utility room. Op de 1e verdieping uit te breiden met tenminste 4 slaapkamers en 4 badkamers.

B. AirBnB
Aanwezig: 2 volledig uitgeruste appartementen met 2 slaapkamers, badkamers, keuken, terras, woonkamer. Beiden zijn volledig privé gelegen. 1 appartement geschikt voor 5 personen, 1 voor 4 personen. 1 ruïne met eigen tuin / garage / oprit. Privé gelegen. Vrij eenvoudig om te bouwen tot volwaardig en authentiek Portugees woonhuis met tenminste 2 slaapkamers, badkamer, keuken, porch, tuin etc. Dan zelf te bewonen of te verhuren. Voor deze bouw is eventueel Europees geld beschikbaar.
Kosten woon klaar maken worden geschat op 50.000 euro.

C. Camping
Aanwezig: naast de adega en naast de Quinta: 2 grote stukken land / horse paddock, voor camping doeleinden. Toiletblok al aanwezig (heeft wel opknapbeurt nodig), elektriciteit ook en water is erg eenvoudig aan te leggen. Ruimte voor 20-40 plaatsen. Ook zijn stukken bos te gebruiken voor camping / glamping / camperplaatsen.

D. Glamping
Aanwezig: stukken land waar Tiny houses / Glamping tenten / Wooden cottages geplaatst kunnen worden. Er is zeker ruimte voor 10-15 stuks.

E. Camperplaatsen
Aanwezig: stukken land die ingericht kunnen worden voor Camperplaatsen.

2. Restaurant / Bistro (Farmer to Table)
Aanwezig: diverse locaties om een restaurant / bar / bistro te openen. Aan de weg of juist niet aan de weg. De Olijffabriek (zie foto’s) zou een uitstekende ambiance kunnen vormen voor een upscale restaurant / bistro met 15-20 tafels. De tent / terras naast de hotelkeuken kan ook ingericht worden als eetgelegenheid voor zowel aanwezige gasten als ook voor langskomende toeristen / Portugezen. Verder is aanwezig: grote hotelkeuken (deels ingericht: fornuis / vriezers / koelkasten etc.) en toiletblok.
Op dit moment is er dringend behoefte aan initiatieven als “from Farmer to table”, upscale dining etc. in deze omgeving omdat dit er momenteel onvoldoende beschikbaar is. Er komen erg veel toeristen juist naar Coimbra en vanuit het toeristenbureau is aangegeven dat dergelijke initiatieven ondersteund kunnen worden met Europees geld.

3. Toeristen tours
Aanwezig: wijnvelden / bos / landerijen voor een buitentocht / wandel tour met betrekking tot wijn en het wijnproces, olijven, walnoten en andere fruitbomen. Daarbij: grote en complete adega voor uitleg en proeverijen van diverse soorten wijn / producten gemaakt van de fruit- en olijfbomen op het terrein. Ook kunnen er lunches georganiseerd worden in aansluiting op de tour (uiteraard gereserveerd met de eigen wijnen). Het toeristenbureau kan ook hiermee helpen en diverse tourorganisaties hebben hier bijzonder veel interesse in!
Ook is het vrij eenvoudig om een winkel en / of bar te maken van bijvoorbeeld het onderste deel van de olijffabriek: daarin kunnen dan diverse home-made producten verkocht worden: wijnen / cider / diverse gedestilleerd / olijfolie / noten / jams / marmelades / chutneys / etc.

4. Evenementen als trouwerijen / bedrijfsfeesten / jubilea /
Aanwezig: grote party-tent / terras / zwembad / grasvelden / hotelkeuken / toiletblok. Ook kan de romantiek van deze quinta met de omgeving een uitstekend decor vormen voor verschillende vormen van foto-shoots.

5. Retreat mogelijkheden
Aanwezig: voor alle vormen van retreat is deze wijn-quinta uitstekend geschikt. Het geheel ligt volledig privé en geïsoleerd in het centrum van het piepkleine dorpje. Geen inkijk mogelijk, geen geluiden van buiten naar binnen of van binnen naar buiten. Er zijn mogelijkheden voor het bouwen van een grote, gezamenlijke ruimte en zeker in het voorjaar / zomer / najaar is het zowel in de voortuin als ook de achtertuin heerlijk toeven en recreëren, zowel met veel als ook met weinig. Het zwembad / de jacuzzi / de sauna helpen hier goed aan mee. Het helpen met de druivenpluk, het maken van wijn, het snoeien van de wijnranken en andere bomen, het oogsten van diverse fruit door het hele jaar heen, verzamelen van de noten en andere werkzaamheden die verricht moeten worden in de buitenlucht kan allemaal een zeer helend en therapeutisch effect hebben op mensen die de stress van thuis willen ontvluchten.
Ook kunnen er in de hotelkeuken kook cursussen etc. gegeven worden, kunnen er boswandelingen gemaakt worden en op vele andere manieren gerecreëerd worden.

Enkele bijzondere kenmerken:
- Hotelkeuken aanwezig
- Marquise
- Toiletblok met 5 toiletten en wasgelegenheid
- Visvijver
- 2 garages
- Open haard in hoofdgebouw; de muren van dit gebouw zijn 85 cm dik; de isolatie is zowel zomers als in de winter perfect.
- Pellet kachels in de 2 appartementen
- Warmwater via boilers (2015)

Samengevat:
Dit object biedt vele mogelijkheden om het zakelijk verder te ontwikkelen in verschillende vormen zoals hierboven omschreven.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Wilt u meer info en wilt u dit unieke object in Portugal bezichtigen?
Neem dan contact op met Rob Schaart van WONEN Makelaars: 0031-6-423 99988.
======================================================================================================================================================================
Unique 250 year old wine farm / B&B in central Portugal in good technical condition, with 2 additional apartments, swimming pool, sauna, jacuzzi, 12 hectares of land and much more. More than 950 sqm living space, 8 bedrooms and 5 bathrooms in total. Once Napoleon's soldiers slept here…

The Quinta has approximately 4 hectares of vineyard, its own fully operational winery, an olive factory still present in its old glory, many fruit trees and olive trees, nut trees and a large piece of forest with really great views over the valley. Yearly we produce about 10,000 bottles of wine and about 50-80 liters of olive oil.

The Quinta is isolated / completely private in a small village only a 20 minutes’ drive away from Coimbra: the third large city of Portugal, with all possible entertainment and dining options, a picturesque center and an university which library once served as an example for the Harry Potter films.
The Quinta is also 5 quarters of an hour away from Porto and a 1.5-hour drive from Lisbon.

The Quinta offers peace, romance, luxury and a very rich way of living with nature and a peaceful and friendly Portugal in addition to countless options and opportunities to exploit, both towards tourists as well as in the field of events. There is even European money available for this.

Both apartments are currently very well rented through AirBnB.
- The Quinta has 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 utility / bathroom, 1 large lounge, consisting of 3 parts, a modern kitchen which transitions into a romantic castle-like kitchen and a vast attic overall, which is well buildable for possibly more rooms or other applications. Furthermore there is a large private front garden with jacuzzi, access to the Adega (winery) olive factory and large garage. To the rear / kitchen: an expansive terrace with grapevine overhangs, a paved side garden with outdoor terrace with wood stove and seating, access to the other garage, access to the sauna room and access to one of the apartments. Between the back and the side: large garden containing the swimming pool, quite a number of fruit trees, terrace with marquise.
- Apartment 1: consists of 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, outside terrace and private garden with large chicken coop (currently no chickens), fruit trees and lawn and borders at the garden of the ruin
- Apartment 2: consists of 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, large outdoor area terrace and is adjacent to the Merlot vineyards.
- the ruin: has its own garden, garage and porch/terrace and can be converted into an authentic Portuguese house, with at least 2 bedrooms. The whole is completely private located on the street side.

- In front of the Quinta, across the street, there is 1 hectare of vineyard where the white wine is being cultivated.
Some special features:
- Hotel kitchen
- Marquise
- Toilet block with 5 toilets and washing facilities
- Fish pond
- 2 garages
- Fire Place in teh Quinta; the walls of this mainbuilding are 85 cm thick; isolation is perfect during the whole year
- Pellet heaters in the 2 appartements
- Warmwaterboilers (year of construction 2015)

Summarized:
This object offers many possibilities to further develop it as a B&B in combination with the fully operational winemaking facilities. Furthermore, on the side of the Quinta, near the large entrance gate, still pieces of grassland, suitable for tiny houses, campers, events building, horse paddock, etc.

The contents of this brochure and the information contained therein, which are for informational purposes only intended, no rights can be derived. We reserve the right to change these to change and/or adapt the brochure. This cannot be claimed.

Would you like more information and view this unique object in Portugal?
Please contact Rob Schaart of WONEN Makelaars: 0031-6-423 99988.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.650.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.720,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 959 m² Perceeloppervlakte 120000 m² Inhoud 2500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 75 m² Indeling Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Zwembad, Jacuzzi Energie Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Open haard en pelletkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 5257 Oppervlakte 120000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties