Van Velzenstraat 7

Omschrijving

Bijzonder wonen met een uitgestrekte achtertuin grenzend aan het water. Deze villa heeft drie ruime slaapkamers (voorheen 4 en eenvoudig te herstellen), een ruime garage en een privé-parkeerplaats voor de garage. Hier woont u heerlijk ontspannen tussen het vele water en groen. Voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving. Bruto vloeroppervlakte 171m2.

Begane grond:
Deze vrijstaande villa heeft een riante slaap- en badkamer (2020) op de begane grond. De villa is zeer goed onderhouden en voorzien van hoogwaardige materialen. In de woonkamer is een pellet kachel aanwezig. De moderne keuken is voorzien van alle mogelijke apparatuur zoals een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser allen uit 2021.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers) is indien gewenst weer eenvoudig herstellen in de originele staat. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met een ruime inloopkast en een badkamer met wastafel en toilet.

De zolder is bereikbaar met een vlizotrap.

Tuin:
De fraai aangelegde zonnige tuin aan het water is omheind met een fraaie afrastering. Kinderen of kleinkinderen kunnen veilig spelen in de ruime tuin. Het brede zonnescherm is in 2019 geplaatst.

De directe omgeving is rijk aan praktische en recreatieve voorzieningen. Zo is het hart van Poeldijk, waar tal van winkels zijn voor uw dagelijkse boodschappen, op loopafstand. De stranden en de groene natuurgebieden liggen op fietsafstand en met de auto bent u in een kwartier bij de winkelcentra van Naaldwijk en 's-Gravenzande, of op de snelwegen A4 en A20.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993 met 171m2 bruto vloeroppervlakte
- CV ketel Remeha Avanta 35C van 2019
- Voorzien van 8 zonnepanelen aan de zijkant van de woning (2019)
- Energielabel B uitgegeven voordat de zonnepanelen zijn geplaatst
- Alarminstallatie 2019
- Boiler in de keuken t.b.v. snel warm water
- Pelletkachel met toebehoren in de woonkamer
- De lijst van zaken en de vragenlijst maken onderdeel uit van de koopovereenkomst

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.385,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 370 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta C35 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (15.3 m bij 11.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Monster Sectie K Perceelnummer 5648 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties